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结婚后,丈夫婚前房产可以赠与妻子吗-kok手机网页版

结婚后,丈夫婚前房产可以赠与妻子吗
一、可以赠予。
房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
二、赠与程序
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
(1)赠与书的主要内容为:
(2)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
(3)赠与人与受赠人的关系;
(4)赠与的理由;
(5)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
(6)赠与人对赠与行为的意思表示;
(7)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2、办理公证
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2)赠与书;
(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
3、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
(1)房屋赠与申请表;
(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
(3)房屋户型平面图;
(4)房屋赠与公证书;
(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
(6)契税收据
4、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈 人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

扩展资料:
房产赠与免税情况
房产赠与过程中免收营业税和个人所得税,需满足以下情况:根据财税【2009】111号文件第二款规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
1、离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
根据财税【2009】78号文件:个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下:
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
以上三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。
参考资料来源:百度百科-房屋赠与
参考资料来源:人民网-房产赠与和买卖 你了解吗?(图)
结婚后,丈夫婚前房产,只要丈夫同意,是完全可以赠与妻子的。。。
丈夫婚前房产属个人所有房产,如果要赠与给妻子,可写一全赠协议书,再去公证,就可以带上房产证、结婚证、赠与协议书、赠与公证书,到房管局(房产交易中心)去办理房产证加名了。
:房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名,双方办理过户更名,新权利人名字根据相应合同,完税证明加进房产证或者产权证果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。2、夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产,需要增加另一方配偶的名字,凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。【摘要】
结婚后,丈夫婚前房产可以赠与妻子吗?需要交多少税费?【提问】
您好,这里是百度咨询律师。【回答】
老公要赠予我婚前房产一半,无需加名,只要保证离婚的话有我一半房产,需要缴什么费用么,具体怎么操作?【提问】
加名字 做公证。【回答】
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有。 民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。第十八条第三项规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。【回答】
:房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名,双方办理过户更名,新权利人名字根据相应合同,完税证明加进房产证或者产权证果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。2、夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产,需要增加另一方配偶的名字,凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。【回答】
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